Статья 647. Договоры с третьими лицами об использовании  транспортного средства

Если договором  аренды транспортного средства без  экипажа не предусмотрено иное, арендатор  вправе без согласия арендодателя сдавать  арендованное транспортное средство в  субаренду на условиях договора аренды транспортного средства с экипажем или без экипажа.

Арендатор вправе без согласия арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры, если они не противоречат целям использования  транспортного средства, указанным  в договоре аренды, а если такие  цели не установлены, назначению транспортного  средства.  

Статья 648. Ответственность  за вред, причиненный транспортным средством

 Ответственность  за вред, причиненный третьим  лицам транспортным средством,  его механизмами, устройствами, оборудованием,  несет арендатор в соответствии  с правилами главы 59 настоящего  Кодекса

38.Аренда предприятий

. По договору  аренды предприятия в целом  как имущественного комплекса,  используемого для осуществления  предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется предоставить  арендатору за плату во временное  владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию. Передача прав владения и пользования находящимся в собственности других лиц имуществом, в том числе землей и иными природными ресурсами, производится в порядке, предусмотренном законодательством. 

2. Права арендодателя, полученные им на основании  специального разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью,  не подлежат передаче арендатору, если иное не установлено законодательством. Включение в состав передаваемого по договору предприятия обязательств, исполнение которых арендатором невозможно при отсутствии у него такого специального разрешения (лицензии), не освобождает арендодателя от соответствующих обязательств перед кредиторами

 
Статья 628. Права кредиторов при аренде предприятия

 
1. Кредиторы  по обязательствам, включенным в  состав предприятия до его  передачи арендатору, должны быть  письменно уведомлены арендодателем  о передаче предприятия в аренду.

 
2. Кредитор, который письменно не сообщил  арендодателю о своем согласии  на перевод долга, вправе в  течение трех месяцев со дня  получения уведомления о передаче  предприятия в аренду потребовать  прекращения или досрочного исполнения  обязательства и возмещения причиненных  этим убытков.

 
3. Кредитор, который не был уведомлен о  передаче предприятия в аренду  в порядке, предусмотренном пунктом  1 настоящей статьи, может предъявить  иск об удовлетворении требований, предусмотренных пунктом 2 настоящей  статьи, в течение года с момента  передачи предприятия в аренду.

 
4. После  передачи предприятия в аренду  арендодатель и арендатор несут  солидарную ответственность по  включенным в состав переданного  предприятия долгам, которые были  переведены на арендатора без  согласия кредитора.

 
Статья 629. Форма и государственная регистрация  договора аренды предприятия

 
1. Договор  аренды предприятия заключается  в письменной форме путем составления  одного документа, подписанного  сторонами (пункт 2 статьи 404).

 
2. Договор  аренды предприятия подлежит  государственной регистрации и  считается заключенным с момента  такой регистрации.

 
3. Несоблюдение  формы договора аренды предприятия  влечет его недействительность.

 
Статья 630. Передача арендованного предприятия

 
Передача  предприятия арендатору осуществляется по передаточному акту.

 
Подготовка  предприятия к передаче, включая  составление и представление  на подписание передаточного акта, является обязанностью арендодателя и  осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором аренды предприятия.

 
Статья 631. Пользование имуществом арендованного  предприятия 

 
Если  иное не предусмотрено договором  аренды предприятия, арендатор не вправе без согласия арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное  пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества  арендованного предприятия, сдавать  их в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды в отношении таких ценностей  другому лицу. При осуществлении  указанных сделок с согласия арендатора не допускаются уменьшение стоимости  предприятия и нарушение других положений договора аренды предприятия. Указанный порядок не применяется  в отношении земли и других природных ресурсов, а также в  иных случаях, предусмотренных законодательством.

 
Если  иное не предусмотрено договором  аренды предприятия, арендатор вправе без согласия арендодателя вносить  изменения в состав арендованного  имущественного комплекса, проводить  его реконструкцию, расширение, техническое  перевооружение, увеличивающие его  стоимость.

 
Статья 632. Обязанности арендатора по содержанию предприятия и оплате расходов на его эксплуатацию

 
1. Арендатор  предприятия обязан в течение  всего срока действия договора аренды предприятия поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, в том числе осуществлять его текущий и капитальный ремонт.

 
2. На арендатора  возлагаются расходы, связанные  с эксплуатацией арендованного  предприятия, если иное не предусмотрено  договором, а также с уплатой  платежей по страхованию арендованного  имущества.

 
Статья 633. Внесение арендатором улучшений  в арендованное предприятие

 
Арендатор предприятия имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений  арендованного имущества, если они  произведены с согласия арендодателя и иное не предусмотрено договором  аренды предприятия.

 
Арендодатель  может быть освобожден судом от обязанности  возмещения арендатору стоимости таких  улучшений, если докажет, что издержки арендатора на эти улучшения повышают стоимость арендованного имущества  несоразмерно улучшению его качества и (или) эксплуатационных свойств или  при осуществлении таких улучшений  были нарушены принципы добросовестности и разумности.

 
Статья 634. Применение к договору аренды предприятия  правил о последствиях недействительности сделок, об изменении и расторжении  договора

 
Правила настоящего Кодекса о последствиях недействительности сделок, об изменении  и расторжении договора, предусматривающие  возврат или взыскание в натуре полученного по договору с одной  стороны или с обеих сторон, применяются к договору аренды предприятия, если такие последствия не нарушают существенно права и охраняемые законом интересы кредиторов, арендодателя и арендатора, других лиц и не противоречат государственным и  общественным интересам.

 
Статья 635. Возврат арендованного предприятия

 
При прекращении  договора аренды предприятия арендованный имущественный комплекс должен быть возвращен арендодателю с соблюдением  правил, предусмотренных статьями 627, 628 и 630 настоящего Кодекса. Подготовка предприятия к передаче арендодателю, включая составление и представление  на подписание передаточного акта, является в этом случае обязанностью арендатора и осуществляется за его  счет, если иное не предусмотрено договором.

 
39.Ответственность  сторон по договору  аренды

Согласно гражданскому законодательству основной обязанностью арендодателя является обязанность  предоставить арендатору имущество  в состоянии, соответствующе условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 582 ГК). При этом арендодатель отвечает за недостатки сданного в  аренду имущества, полностью или  частично препятствующие пользованию  им, независимо от того, знал о наличии  этих недостатков или нет сам  арендодатель во время заключения договора, т.е. независимо от его вины. При обнаружении  недостатков в арендованном имуществе  арендатор вправе по своему выбору: 

§ Потребовать  от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; 

§ Непосредственно  удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; 

§ Потребовать  досрочного расторжения договора.  

Если удовлетворение требований арендатора или удержание  им расходов на устранение недостатков  из арендной платы не покрывает причиненных  арендатору убытков, он вправе потребовать  возмещения непокрытой части убытков.  

Передача имущества  в аренду не является основанием для  прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество, поэтому при заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора обо всех правах третьих  лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.), поскольку  такое обременение имущества  может повлечь серьезные препятствия  для использования арендатором  арендованного имущества. Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков (ст. 584 ГК).  

Арендодатель  должен предоставить арендатору сданное  в наем имущество в указанный  в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, - в разумный срок. В случае невыполнения этой обязанности арендатор вправе истребовать от него это имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, - в разумный срок по правилам ст. 369 ГК и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением (п. 3 ст. 582 ГК).  

Арендодатель  обязан за свой счет производить капитальный  ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законодательством  или договором (п. 1 ст. 587 ГК).  

Нарушение арендодателем  обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору: произвести капитальный  ремонт, предусмотренный договором  или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость  ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; потребовать соответствующего уменьшения арендной платы; потребовать  расторжения договора и возмещения убытков[ Гражданское право / Под общ. ред. проф. В.Ф. Чигира. - с. 177. ].  

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия договором  не определены, - в соответствии с  назначением имущества (п. 1 ст. 586 ГК). При этом арендодатель не имеет права  без согласия арендодателя передавать эти права другим лицам. Нарушение  арендатором обязанности, предусмотренной  п. 1 ст. 586 ГК, может повлечь досрочное  расторжение договора с возмещением  убытков арендодателя (п. 3 ст. 586).

Важнейшая обязанность  арендатора - своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату). Пункт 5 ст. 585 ГК предусматривает  санкции в случае существенного  нарушения арендатором сроков внесения арендной платы. Арендодатель вправе, если иное не предусмотрено договором  аренды, потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный  арендодателем срок. При этом он не может требовать досрочного внесения арендной платы более, чем за два срока подряд.

При прекращении  договора аренды арендатор должен передать арендодателю имущество в том  же состоянии, в котором он его  получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном  договором (ч. 1 ст. 593 ГК). В случае нарушения арендатором обязанности возвратить арендованное имущество либо просрочки его возврата арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки, но если указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения (ч. 2 ст. 593 ГК). Когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором аренды предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором (ч. 3 ст. 593 ГК).

 
40.Особенности  транспортного законодательства. Виды перевозок.

 
41.Договор  об организации  перевозок