Земельный фонд Ульяновской области

 

	Земли под объектами
11	иного специального			0.4		-		-		0,4
	значения
	Земли, не вовлеченные
12	в градостроительную			2.1		-		-		2.1
	или иную
	деятельность
	Итого земель в
	пределах черты			58,5		4,9		0.7		52,9
	населенных пунктов
Распределение земель сельских населенных пунктов по формам собственности
										Таблица 12
										(тыс.га)
						В		В		В
№№		Виды использования		Общая				собственности		государственной и
						собственности
п/п		земель		площадь				юридических		муниципальной
						граждан		лиц		собственности
А		Б		1		2		3		4
1		Земли жилой		3,4		0,6		2,3		0,5
		застройки, из них:
1.1		многоэтажной		0,3		-		0,1		0,2
1.2		индивидуальной		0,2		0,1		-		0,1
2		Земли общественно-		1,6		-		-		1,6
		деловой застройки
3		Земли		1,5		-		-		1,5
		промышленности
4		Земли общего		17,7		-		-		17,7
		пользования
		Земли транспорта,
5		связи, инженерных		0,4		-		-		0,4
		коммуникаций, из них:
5.1		железнодорожного		0,2		-		-		0,2
		транспорта
5.2		автомобильного		0,2		-		-		0,2
		транспорта
5.3		морского, внутреннего		-		-		-
		водного транспорта
5.4		воздушного		-		-		-
		транспорта
5.5		иного транспорта				-		-
		Земли
6		сельскохозяйственног		91,7		32,4		-		59,3
		о использования, из
		них занятые:
6.1		крестьянскими		-		-		-		-
		(фермерскими) хоз-ми
		предприятиями,
6.2		занимающимися		-		-		-		-
		сельскохозяйственным
						24

 

	производством
	садоводческими
6.3	объединениями и	0,4	0,3	-	0,1
	индивидуальными
	садоводами
	огородническими
6.4	объединениями и	1,7	-	-	1,7
	индивидуальными
	огородниками
6.5	дачными	-	-	-	-
	объединениями
6.6	личными подсобными	37,1	32,1	-	5,0
	хозяйствами
6.7	служебными наделами	-	-	-
6.8	для других целей	52,5	-	-	52,5
	земли особо
7	охраняемых	0,1	-	-	0,1
	территорий и
	объектов, из них:
	земли особо
	охраняемых
7.1	природных	-	-	-	-
	территорий в том
	числе:
	земли лечебно-
7.1.1	оздоровительных	-	-	-	-
	местностей и курортов
7.2	земли рекреационного	0,1	-	-	0,1
	значения
7.3	земли историко-	-	-	-	-
	культурного значения
8	Земли лесного фонда	-	-	-	-
9	Земли водного фонда	-	-	-	-
	Земли под военными и
10	иными режимными	-	-	-	-
	объектами
	Земли под объектами
11	иного специального	0,3	-	-	0,3
	значения
	Земли, не вовлеченные
12	в градостроительную	3,8	-	-	3,8
	или иную
	деятельность
	Итого земель в
	пределах черты	120,5	33,0	2,3	85,2
	поселения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

25

 

Площадь земель городов и  поселков на 1 января 2012 года составила 58,5 тыс.га.

 

На 0,1 тыс.га уменьшилась  площадь земель общего пользования  и увеличилась 0,1 тыс.га площадь земель рекреационного значения(городские  парки) за счет изменений отдельных  видов разрешенного использования  земельных участков.

 

Увеличение права собственности  юридических лиц на 0,2 тыс.га произошло  в связи с выкупом предприятиями  земельных участков государственной  и муниципальной собственности.

 

Общая площадь земель «В собственности РФ» на 01.01.12 составила 6,2 тыс.га.

 

На 1.01.12г. площадь в областной  собственности составила 1,1 тыс.га. Увеличение площади на 0,3 тыс.га произошло  за счет оформления земель, занятых  особо охраняемых территориями и  объектами.

 

В муниципальной собственности  площадь земель составляет 1,1 тыс.га. Увеличение площади земель в муниципальной  собственности на 0,1 тыс.га произошло  за счет оформления земель жилой застройки.

 

Общая площадь сельских населенных пунктов составила 120,5 тыс.га.

 

• результате утверждения генерального плана территории с. Белое Озеро Майнского района, земельный участок для жилищного строительства площадью 0,1 тыс.га отнесен к категории земель населенных пунктов.

 

• собственности граждан на 0,3 тыс.га увеличение за счет выкупа гражданами у юридических лиц земельных участков для жилищного строительства.

 

1.3.3.  Распределение  земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,  информатики, земель для обеспечения  космической деятельности, земель  обороны, безопасности и земель  иного специального назначения

 

Земли данной категории приватизированы  в наименьшей степени. На отчетный период площадь земель промышленности, по сравнению с прошлым годом, не изменилась и составляет 42,1 тыс.га.

 

По данным на 1 января 2012 года в государственной и муниципальной  собственности находилось 41,0 тыс.га, из них в федеральной собственности  зарегистрировано 24,1 тыс.га земель, в  собственности субъекта Российской Федерации –8,9 тыс.га.

 

4. .Распределение земель иных категорий

 

Характерной особенностью категорий  земель особо охраняемых территорий и объектов, земель лесного и водного  фонда, земель запаса является наличие  больших по площади природных  территорий и объектов, а также  то, что земли названных категорий  в соответствии с действующим  законодательством не подлежат приватизации. В связи с чем, земли, входящие в состав категорий, находятся в  государственной и муниципальной  собственности, а с момента государственной  регистрации права собственности  в установленном законодательством  порядке – в федеральной, собственности  субъекта Российской Федерации и  муниципальной собственности. При  этом в отдельных случаях, предусмотренных  федеральными законами, допускается  включение в категории земельных  участков, принадлежавших гражданам  и юридическим лицам.

 

Общая площадь земель природоохранного и природно-заповедного назначения составляет 0.6 тыс.га. За отчетный период площадь не изменилась. 0,2 тыс.га земель отнесены к лечебно-оздоровительным  местностям и курортам, 0,4 тыс.га –  земли рекреационного назначения. В  состав этой категории земель входят: курорт «Ундоры»,

 

 

 

26

 

дома и базы отдыха, детские  лагеря и другие объекты рекреационного назначения.

 

На 1 января 2012 года земли  лесного фонда составили 948,9 тыс.га. За отчетный период изменений в площади  данной категории не произошло

 

Общая площадь водного  фонда – 204.1 тыс.га. В состав вошли  Куйбышевское и Саратовское водохранилища, реки Барыш, Сура и др.

 

На 1 января 2012 года общая  площадь земель запаса осталась неизменной и составила 15,7 тыс.га.

 

К землям запаса относятся  не предоставленные юридическим  и физическим лицам в собственность, владение, пользование или аренду, а также земли, право собственности, владения и пользования которыми прекращено в соответствии с действующим  законодательством. В состав земель включены неиспользуемые и освобождающиеся  земельные участки, а также неиспользуемый фонд перераспределения земель, сформированный в результате бесплатной передачи земель от реорганизованных сельскохозяйственных предприятий в процессе земельной  реформы. Неиспользуемый фонд перераспределения  земель является частью этой категории  земель, его площадь составляет 15,0 тыс.га.

 

1.4. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ  ЗЕМЕЛЬ ПРОИЗВОДИТЕЛЯМИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ  ПРОДУКЦИИ

 

Для производства сельскохозяйственной продукции используются земли различных  категорий. Большая часть таких  земель относится к категории  земель сельскохозяйственного назначения, значительное количество имеется на территории поселений.

 

Из всех земель, использовавшихся для сельскохозяйственного производства, на долю предприятий и организаций  приходилось 80,2 % (1866,3 тыс.га), на долю граждан  и их объединениям –17,7% (411,7 тыс.га).

 

• области по-прежнему отмечалось перераспределение земель между юридическими

 

• физическими лицами, занимающимися сельскохозяйственным производством. В результате ликвидации нерентабельных сельскохозяйственных предприятий собственники земельных долей (участники этих предприятий), осуществляя права собственника по распоряжению, сдавали земельную долю в аренду иному производителю сельскохозяйственной продукции и чаще всего крестьянским (фермерским) хозяйствам. Кроме этого, собственники земельных долей выходили из действующих предприятий со своей долей с целью организации крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства. Часть земель, представляющих собой земельные доли граждан, после ликвидации предприятий не использовалось.

 

Из всех земель 219,1 тыс.га – земли сельскохозяйственных предприятий  и организаций, ликвидированных  в результате банкротства, но учтенных в Едином государственном реестре  земель в связи с тем, что вопрос принадлежности данных земель не был  решен и не были осуществлены действия по внесению изменений в ГКН. Значительные площади ликвидированных сельскохозяйственных предприятий имеются в Вешкаймском (13,4 тыс.га), в Кузоватовском (58,1 тыс.га), Мелекесском (76,2тыс.га), Павловском (15,4 тыс.га) Радищевском (35,3 тыс.га), Чердаклинском районах (7,1тыс.га) районах.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

27

 

 

1.4.1.  Использование  земель предприятиями, организациями  для производства сельскохозяйственной  продукции (сведения о формах  собственности и правах на  землю)

 

Использование земель для  сельскохозяйственного производства осуществлялось предприятиями и  организациями различных организационно-правовых форм.

 

На сегодняшний день функционируют  предприятия, имеющие разные названия – колхоз, совхоз, кооператив, акционерное  общество.

 

Вследствие того, что регистрация  новой организационно-правовой формы  предприятий в течение длительного  периода времени происходила  без оформления в установленном  порядке права на землю (в том  числе включающее землеустроительные действия по территориальному планированию и установлению новых границ землепользования), частная (долевая) собственность на землю в настоящее время наблюдается  и на землях государственных и  муниципальных предприятий, где  земля не подлежала приватизации.

 

• отчетном году значительное перераспределение земель произошло между юридическими и физическими лицами, занимающимися производством сельскохозяйственной продукции.

 

Наиболее распространенной формой хозяйствования в 2011 году были производственные кооперативы. Они  использовали 61,3% земель, находящихся  у всех предприятий и организаций - производителей сельскохозяйственной продукции.

 

Хозяйственные товарищества и общества использовали 24,3 % таких  земель, государственные и муниципальные  предприятия –7,2%, научно-исследовательские  и учебные учреждения и заведения  – 1,7%, подсобные хозяйства и прочие предприятия, организации и учреждения 5,5%.

 

Более половины земель из общей  площади принадлежало собственникам  земельных долей, из них, невостребованные земельные доли составили 420,8%. В  большинстве случаев это связано  не с личным желанием граждан самим  обрабатывать свою землю, а со сложившейся  экономической ситуацией.