Землеустройство муниципального образования

 

Распределение земель населенных пунктов  по угодьям 

 

Общая площадь  земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на 1 января 2010 г. составила 16,7 млн. га. Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач подразделяются на семь групп

Распределение земель промышленности, энергетики, транспорта, связи

и иного специального назначения по угодьям

 
 

Распределение земель особо охраняемых территорий и объектов по угодьям

 

Распределение земель лесного фонда  по угодьям

 

Земли под водой в  различных категориях земель

 

Распределение земель запаса по угодьям

 

Трансформация и улучшение МО

Переход от фактического состава угодий к запроектированному осуществляется на основе трансформации земель, то есть посредством перевода угодий из одного вида в другой.

Трансформация земель — это не единичный акт, а

сложный и длительный процесс, который в организационно-

хозяйственном, техническом и правовом отношениях

составляет одну из основополагающих проблем землеустройства.

Трансформация угодий может быть разделена на следующие группы:

1. Перевод угодий  из менее интенсивных в более интенсивные

с целью увеличения общей площади сельскохозяйственных

земель, их видов  и подвидов.

2. Перевод угодий  из одного вида в другой  с целью

улучшения пространственных условий землепользования.

3. Трансформация  угодий в связи с размещением объектов

и сооружений, имеющих  почвозащитное и природоохранное

назначение.

4. Трансформация  угодий в связи с размещением  объектов

жилого, производственного, дорожного, мелиоративного

и других видов  строительства. 
 
 
 

Задачи  трансформации:

1. Приведение состава и структуры площадей в соответствии с новыми производственными задачами, вытекающими из развития хозяйства.
2. Решение природо-охраннных задач за счет консервации облужения, облесения и т.д.
3. Особенно важно добиться расширения самого ценного

угодья — пашни

4. Укрупнение земельных массивов путем освоения новых земель.
5. Ликвидация мелкоконтурности, раздробленности угодий, улучшение их культурного, технического состояния.

Необходимость трансформации может  возникнуть:

1. При изменении специализации хозяйства.
2. Углубление специализации и повышения уровня концентрации производства. (Расширить кормовую базу)
3. Защита почв от эрозии( облесение склонов, облужение, лесополосы по посадке деревьев)
4. Осуществление других природо-охранных мероприятий.

В правовом отношении трансформация угодий должна

быть  обоснована исходя из условий:

1. Общая площадь сельскохозяйственных угодий в результате

перевода их из одного вида в другой не должна уменьшаться;

2. Общая площадь культурных угодий по проекту не должна быть меньше, чем на год землеустройства;

3. Целесообразность перевода каждого участка пашни в менее интенсивные виды угодий должна быть обоснована условиями производства;

4. Окупаемость затрат по трансформации угодий должна обеспечиваться в установленные нормативные сроки;

5. Осуществление запроектированной трансформации земель

не должно уменьшать  площадь сельскохозяйственных угодий, подлежащих обложению земельным налогом, а также ставки земельного налога по хозяйству в целом. 

Поскольку освоение новых земель и коренное улучшение сельскохозяйственных угодий направлены на увеличение продукции, то основным критерием экономической эффективности соответствующей трансформации должна явиться окупаемость капиталовложений, а методической основой — перевод угодий из менее интенсивных в более интенсивные. Особенно важно добиться расширения самого ценного угодья — пашни. Поэтому необходимо не только изыскивать резервы для дополнительной распашки залесенных, закустаренных и переувлажненных участков сельскохозяйственных и несельскохозяйственных угодий, но исходить из требования минимального выделения пашни для различных целей.

В качестве рабочих  документов составляются «Таблицы трансформации земель» и «Ведомость объектов мелиоративных и культуртехнических работ на землях, подлежащих трансформации». Итоговые данные этих таблиц служат исходными для определения эффективности капиталовложений по организации угодий. 

Размещение  отраслей АПК и  организация рационального  использования земель с/х назначения. 

Любые  земельные  преобразования и перераспределения земель, особенно связанные с реорганизацией с/х  предприятий, образованием новых и упорядочиванием существующих землевладений, выделение специальных земельных фондов, затрагивают перспективы развития и размещения районного АПК. Поэтому в схеме з/у размещают:

1.Отрасли сельского  хозяйства.

2.Предприятия  по переработке с/х продукции.