Менеджмент хозяйственного использования здания конторы ООО «Стройтехсервис». Проектирование и сметно-финансовые расчеты

З –  величина заработной платы рабочих-строителей на уровне сметных цен базового года, руб.;

И_з – индекс текущего уровня оплаты труда рабочих по отношению к базовому году;

Н_с – норматив накладных расходов (в процентах), рекомендованный Госстроем России (приложение).

     Сметная прибыль определяется по формуле: 

П_с = З

Н_сп И_з, 

где  П_с – величина сметной прибыли, руб.;

Н_сп – норматив сметной прибыли

Сметная стоимость включает в себя прямые затраты по видам работ (затраты на эксплуатацию и обслуживание строительных машин и механизмов, основную заработную плату рабочих-строителей и машинистов и материальные затраты), накладные расходы и сметную прибыль, то есть: 

С_р =

, 

где  ПЗ_i – прямые затраты по видам работ, руб.;

      Н_pi – накладные расходы по видам работ, руб.;

      П_ci – сметная прибыль, руб. 
 
 
 
 

2.1. Составление локального сметного расчета на смену окон деревянных на пластиковые в одном кабинете

1. Демонтаж оконных коробок (ТЕРр 56-01-02)

2. Снятие  оконных переплетов: остекленных (ТЕРр 56-02-02)

3. Установка в общественных зданиях пластиковых  оконных блоков площадью проема до 2 м² (ИЕР 10-01-027-13)

4. Стоимость скобяных изделий определяется по ТССЦ 101-0917

5. Стоимость одинарных под двойное остекление, ОАП 06-09Н определяется по ТССЦ 206-0001

      Итого прямые затраты равны 1985 руб.

      По  позициям 1,2 заработная плата рабочих-строителей равна 90руб., машинистов – 1руб., соответственно при применении коэффициентов

      

По  позиции 3

      

По  позициям 4,5

      

Итого прямые затраты по смете равны

ПЗ=818+786+8268=9872руб.

Итого накладные расходы  и сметная прибыль  по смете составляют

Налог на добавленную стоимость  составляет

Сметная стоимость строительных работ равна

 
 
 
 

2.2. Составление локального сметного расчета на отражающую изоляцию стен

1. Кладка наружных кирпичных стен с воздушной прослойкой при высоте этажа до 4 м (ТЕР 08-02-015-01)

2. Изоляция  изделиями из пенопласта: стен (ТЕР 26-01-041-01)

3. Стоимость плит теплоизоляционных из пенопласта полистирольного ПСБС-40 определяется по ТССЦ 104-0103

4. Изоляция  стен изделиями из пенополиуретана (плитами) (ТЕР 26-01-022-02)

5. Стоимость плит теплоизоляционных из пенополиуретана  ППУ-50 определяется по ТССЦ 104-0146

 

6. Покрытие поверхности изоляции стен фольгой алюминиевой дублированной (ТЕР 26-01-050-01)

7. Стоимость фольги алюминиевой дублированной  фольгоизолом определяется по ТССЦ 104-0039

      Итого прямые затраты равны 30120 руб.

      По  позиции 1 заработная плата рабочих-строителей равна 1431руб., машинистов – 102руб., соответственно при применении коэффициентов

      

По  позиции 2-7

      

 

Итого прямые затраты по смете равны

ПЗ=108517+111825=220342руб.

Итого накладные расходы  и сметная прибыль  по смете составляют

Налог на добавленную стоимость составляет

Сметная стоимость строительных работ равна

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

2.3. Составление локального сметного расчета на наружную теплоизоляцию стен

1. Кладка наружных и внутренних кирпичных стен с теплоизоляционными плитами общей толщиной 380 мм при высоте этажа до 4 м (ТЕР 08-02-015-05)

Оплата  труда машинистов (З_м)

2. Стоимость плит теплоизоляционных минераловатных определяется по СЦМ 104-9131

3. Очистка поверхности  щетками (ТЕР 13-06-003-01)

4. Обеспыливание поверхности (ТЕР 13-06-004-01)

5. Перлитовая  изоляция методом напыления поверхностей: стен (ТЕР 26-01-024-03)

6. Установка дверей с тепловой изоляцией: в кирпичных  стенах (ТЕР 26-01-042-02)

 

      Итого прямые затраты равны 33089 руб.

      По  позиции 1 заработная плата рабочих-строителей равна 1759 руб., машинистов – 121 руб., соответственно при применении коэффициентов

      

Итого по позиции 1

126260+19413+12730=158404руб.

По  позиции 2

      

      ПЗ=62952руб.

По  позициям 3, 4

      

Итого по позициям 3, 4

3508+3126+2431=9065руб.

По  позициям 5, 6

      

Итого по позициям 5, 6

44972+5822+4075=54869руб.

Итого прямые затраты по смете составляют

ПЗ=126260+62952+3508+44972=237692руб.

Итого накладные расходы  и сметная прибыль  по смете составляют

Налог на добавленную стоимость  составляет

Сметная стоимость строительных работ равна

 
 
 
 
 
 
 
 
 

2.4. Составление локального сметного расчета на оборудование помещения для приема пищи 

1. Снятие  обоев соответствует ТЕРр 63-05-01. Объем работ по снятию старых обоев определяется по площади очищенной поверхности (0,2663 м²).

     Прямы затраты (ПЗ) по сборнику равны 75,71 руб. (на 100м²), соответственно при объеме работ 0,2663 м²  они равны 20 м².

     Прямые  затраты состоят из оплаты труда  рабочих-строителей и эксплуатации машин, в т.ч. оплата труда машинистов.

     Оплата  труда рабочих-строителей (З_с) по п.1 равна

     

     Затраты труда рабочих-строителей, не занятых  обслуживанием машин (Т)

     

2. Оклейка стеклообоями стен (ТЕР 15-06-001-02)

3. Окраска водоэмульсией  стеклообоев (ТЕР 15-04-005-09)