Менеджмент хозяйственного использования здания конторы ООО «Стройтехсервис». Проектирование и сметно-финансовые расчеты

Автор: Пользователь скрыл имя, 03 Декабря 2011 в 01:00, курсовая работа

Описание работы

Существование рыночной экономики, свободной конкуренции, борьба за долю на рынке и квалифицированный персонал заставляют предприятия и организации все больше внимания уделять минимизации затрат, роли инфраструктуры в получении прибыли. Необходимо уметь правильно решать проблемы в области эксплуатации и использования зданий, так как это помогает сэкономить значительную часть бюджета организации, эффективно используя как финансовые, так и материальные ресурсы

Содержание

Введение 3
1.
1.1.
1.2.
1.2.1.
1.2.2.
1.2.3.
2.
2.1.
2.2.
2.3.
2.4.
2.5.
Менеджмент хозяйственного использования зданий
Задачи и планирование фасилити менеджмента
Менеджмент хозяйственного использования здания конторы ООО «Стройтехсервис»
Проблемы технического управления и пути их решения
Проблемы инфраструктурного менеджмента здания и пути их решения
Проблемы коммерческого менеджмента здания и пути их решения
Проектирование и сметно-финансовые расчеты
Составление локального сметного расчета на смену окон деревянных на пластиковые
Составление локального сметного расчета на отражающую изоляцию стен
Составление локального сметного расчета на наружную изоляцию стен
Составление локального сметного расчета на оборудование помещения для приема пищи
Примерный бизнес-план на производство пенобетона

Скачать полностью (280.82 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Работа содержит 1 файл

менеджмент.doc

— 760.00 Кб (Скачать)

Таблица 3 – Расходы на всю продукцию на 1 год (руб.)

1. Постоянные издержки, в том числе:	670 168,8
1.1. Амортизация оборудования	62 760
1.2. Реклама	24 000
1.3. Зарплата АУП	444 000
1.4. Начисление ЕСН	112 408,8
1.5. Прочие расходы	24 000
2. Переменные издержки, в том числе:	2 772 955,2
2.1. Сырье	2 378 520
2.2. Электричество	16 675,2
2.3. Зарплата рабочих	300 000
2.4. Начисление ЕСН	77 760
Всего издержек	3 443 124

Прибыль. Рентабельность.

Прибыль = Доход – Расход

П = 5 760 000 – 3 443 124 = 2 316 876 (руб.)

Рентабельность = (Прибыль : Издержки) * 100%

Р = (2 316 876 : 3 443 124) * 100% = 67%

Таблица 4 – Себестоимость 1 единицы продукции

Наименование	Количество на 1 куб.м.	Цена	Сумма, руб.
1.Постоянные издержки			185,5
2.Переменные издержки: 2.1.Цемент М500ДО, кг 2.2.Песок, кг 2.3.Пенообразователь Ареком – 4, л. 2.4.Смазка форм Компил, л. 2.5. Ускоритель твердения Простон Д-18, кг 2.6.Электричество, КВт 2.7.Зарплата рабочим 2.8.Начисление ЕСН	333,0 400,0 1,00 1,00 0,5 2,4	1,6 0,14 39,9 18,0 28,0 1,93	532,8 56,0 39,9 18,0 14,0 4,632 83,3 21,6
Итого себестоимость			955,732
Прибыль на единицу			640
Реализуемая цена			1 600

Прибыль на единицу = (Итогов. Себестоимость * Рентабельность) : 100%

Прибыль на единицу = (955,732 * 67%) : 100% = 640 (руб.)

Точка безубыточности (min допустимый объем производства):

Объем производства – 3600 куб.м. в год;
Цена за 1 куб.м. – 1600 руб.;
Переменные издержки – 2 773 955,2 руб.
Постоянные издержки – 670 168,8 руб.
Выручка – 5 760 000 руб.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В первой части комплексного курсового проекта, рассматривая здание конторы ООО «Стройтехсервис» были выявлены проблемы в области хозяйственного управления зданием. Разделив эти проблемы по трем основным направлениям (техническое управление зданием, управление инфраструктурой здания, коммерческое управление зданием), были выявлены наиболее главные и были предложены пути их решения.

Главной проблемой технического управления для данного здания является нерациональное использование энергоресурсов предприятия. Наиболее оптимальным решением является установка пластиковых окон.

Главной проблемой управления инфраструктурой здания конторы ООО «Стройтехсервис» является отсутствие отдых (питания) персонала. Наиболее приемлемым вариантом решения данной проблемы является оборудование помещения для приема пищи.

Главной проблемой коммерческого управления зданием управление договорами поставок и закупок материалов и комплектующих. Решением данной проблемы свое производство необходимых материалов, в данном случае производство пенобетона.

Во второй части комплексного курсового проекта были рассмотрены примеры составления локальных смет, а также составлен примерный бизнес-план на производство пенобетона для решения проблем менеджмента хозяйственного использования здания.

Локальные сметы составлялись на основе Территориальных единичных расценок на строительные работы, а также с помощью программного комплекса ГРАНД-СМЕТА.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Территориальные единичные расценки на строительные работы. ТЕР-2001-15 Отделочные работы. Удмуртская Республика, г. Ижевск, 2002. – с.130
Территориальные единичные расценки на строительные работы. ТЕР-2001-11 Полы. Удмуртская Республика, г. Ижевск, 2001. – с.25
Территориальные единичные расценки на строительные работы. ТЕР-2001-26 Теплоизоляционные работы. Удмуртская Республика, г. Ижевск, 2003. – с.34
Территориальные единичные расценки на строительные работы. ТЕР-2001-13 Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии. Удмуртская Республика, г. Ижевск, 2003. – с.37
Территориальные единичные расценки на строительные работы. ТЕР-2001-08 Конструкции из кирпича и блоков. Удмуртская Республика, г. Ижевск, 2002. – с.32
Территориальные единичные расценки на строительные работы. ТЕР-2001-16, 17, 18, 19, 20. Удмуртская Республика, г. Ижевск, 2003. – с.153
Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы. ТЕРр-2001. Удмуртская Республика, г. Ижевск, 2001. – с.164
Талонов А.В. Управление инфраструктурой организации (фасилити менеджмент). – М.: ГУУ, 2000. – с.59.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Продолжение Прил.1

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

Продолжение Прил.2

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

Продолжение Прил.3

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

Продолжение Прил.4

Информация о работе Менеджмент хозяйственного использования здания конторы ООО «Стройтехсервис». Проектирование и сметно-финансовые расчеты