Выбор рационального варианта инвестирования возведения объекта

Автор: Пользователь скрыл имя, 20 Декабря 2012 в 22:31, курсовая работа

Описание работы

Цель выполнения курсовой работы - моделирование и анализ различных организационно-технических и экономических ситуаций, в которых осуществляется возведение объекта и происходит взаимоувязка интересов всех участников его строительства.
В процессе выполнения работы необходимо решить следующие задачи:
• определить цель и актуальность выбранной проблемы для рассмотрения в рамках курсовой работы;
• сформировать исходные данные для моделирования организационно-технических и экономических ситуаций по эффективному использованию капитальных вложений в проектированный объект;
• установить характер распределения капитальных вложений при возведении зданий и сооружений и нормальный срок их строительства в условиях рыночной экономики с учётом уровня развития НТП;
• определить расчётные параметры строительства объекта на основе решения оптимизационной задачи и с учётом распределения капитальных вложений по различным вариантам;
• установить границы рациональной зоны значений параметров строительства объекта, характеризующие организационно-технологические и экономические ситуации;
• выбрать наиболее рациональный вариант по эффективному использованию капитальных вложений и различных нововведений при возведении объекта с учётом различных критериев оценки.

Содержание

ВВЕДЕНИЕ 3
1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ 5
2. УСТАНОВЛЕНИЕ ХАРАКТЕРА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ ПРИ ВОЗВЕДЕНИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 7
3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОПТИМАЛЬНОЙ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ ВОЗВЕДЕНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 11
4. УСТАНОВЛЕНИЕ РАЦИОНАЛЬНЫХ ГРАНИЦ ПО ЭФФЕКТИВНОМУ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ ПРИ ВОЗВЕДЕНИИ ОБЪЕКТА 17
5. РАСЧЕТ ЭФФЕКТА ПО ОСНОВНЫМ УЧАСТНИКАМ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЦЕССА 18
5.1 РАСЧЕТ ЭФФЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПОДРЯДЧИКА 20
5.2 РАСЧЕТ ЭФФЕКТОВ НА ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА (ДЛЯ ПОДРЯДЧИКА) 21
5.3 РАСЧЕТ ЭФФЕКТА ЗАКАЗЧИКА И ВЫБОР РАЦИОНАЛЬНОГО ВАРИАНТА ИНВЕСТИРОВАНИЯ ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЭТАПЕ ОКУПАЕМОСТИ 25
6. РАСЧЕТ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ 28
6.1 РАСЧЕТ ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА 28
6.2. ИНДЕКС РЕНТАБЕЛЬНОСТИ 29
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 30
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 32
ПРИЛОЖЕНИЯ 33

Работа содержит 1 файл

Копия Мой вариант 7.doc

— 770.00 Кб (Скачать)

Федеральное государственное  бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

 

«Пензенский государственный университет архитектуры и строительства»                                                                                                  Институт экономики и менеджмента

 

 

Кафедра «Экономика, организация и инвестиции»

 

 

 

 

 

 

Пояснительная записка

к курсовому  проекту по дисциплине

«Экономическая  оценка инвестиций»

на тему:

Выбор рационального варианта  
инвестирования возведения объекта

 

Вариант-7

 

 

 

 

 

 

Выполнил:  студент гр. ЭУТ – 41

                                Кан Дарина

           Проверил: Горбунов В.Н.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Пенза – 2012

 

Содержание

 

 

Введение

Экономическая эффективность  капитальных вложений, инвестиций в строительство во многом определяется уровнем развития научно-технического прогресса. Необходимость всемирной квалификации строительного производства на основе ускорения научно-технического прогресса, структурной перестройки всей экономики, использования эффективных форм управления, организации и стимулирования труда. Научно-технический прогресс ускоряется в условиях рыночной экономики. В этих новых для себя условиях, чтобы экономика стала восприимчивой к новшествам, необходим новый экономический механизм, активизирующий развитие научно-технического прогресса.

Использование новой техники и технологий, различных  методов, повышающих эффективность капитальных вложений, остаются главными источниками изменений в обществе. Наши ведущие промышленные и строительные компании обязаны своим происхождением и существованием успешному применению технических, технологически организационных и экономических решений при выпуске новых продуктов и внедрению более совершенных производственных процессов. При этом необходимо учитывать вероятностный и мобильный характер их обеспечения в реальных условиях строительного производства с учётом взаимоувязки трёх блоков между собой («Характеристика строительной продукции», «Характеристика потенциала строительной системы», «Характеристика региональных условий возведения объекта строительной системой»).

Рациональное  решение этих вопросов обеспечивается путём моделирования различных организационно-технологических и экономических ситуаций деятельности всех участков возведения объекта строительства, что связано с необходимостью проработки вопросов определения рациональных параметров строительного производства в усло-виях рыночной экономики на основе эффективного использования имеющихся капитальных вложений и достижений научно-технического прогресса.

Цель выполнения курсовой работы - моделирование и анализ различных организационно-технических и экономических ситуаций, в которых осуществляется возведение объекта и происходит взаимоувязка интересов всех участников его строительства.

В процессе выполнения работы необходимо решить следующие задачи:

  • определить цель и актуальность выбранной проблемы для рассмотрения в рамках курсовой работы;
  • сформировать исходные данные для моделирования организационно-технических и экономических ситуаций по эффективному использованию капитальных вложений в проектированный объект;
  • установить характер распределения капитальных вложений при возведении зданий и сооружений и нормальный срок их строительства в условиях рыночной экономики с учётом уровня развития НТП;
  • определить расчётные параметры строительства объекта на основе решения оптимизационной задачи и с учётом распределения капитальных вложений по различным вариантам;
  • установить границы рациональной зоны значений параметров строительства объекта, характеризующие организационно-технологические и экономические ситуации;
  • выбрать наиболее рациональный вариант по эффективному использованию капитальных вложений и различных нововведений при возведении объекта с учётом различных критериев оценки.

 

1. Исходные данные

Для выполнения курсовой работы используют генеральный план строительства объекта. В исходных данных по объекту должны быть отражены функционально-производственные параметры проектируемого объекта:

  • назначение здания, его объёмно-планировочное и конструктивное решение: размеры в плане, этажность; количество пролётов; высота подземной и надземной частей; конструкции и материалы фундаментов, стен, корпуса здания, кровли; виды полов, внутренней и наружной отделки и т.д.;
  • характеристика строительной площадки с описанием рельефа местности, грунтовых условий;
  • характеристика различных организационных, технологических, технических решений, которые описывают уровень развития НТО и позволяют сокращать период строительства объекта (комплектно-блочный, вахтовый, экспедиционно-вахтовый методы, вытрамбовка фундаментов и т.д.);
  • расположение источников получения строительных материалов, конструкций, строительных машин и механизмов.

Кроме того, исходные данные содержат и основные технико-экономические  показатели объекта. Анализ исходных данных позволяет точно выбрать необходимые организационно-технологические, технические и экономические решения, внедрение которых позволит максимально сократить период непосредственного строительства объекта, тем самым обеспечить оптимальный нормативный срок возведения данного здания или сооружения в условиях рыночной экономики.

Исходные данные по объекту  – вариант №7.

Таблица 1.1

Объект 

6-ти эт. 120 кв. панельный  жилой  дом

Объем капитальных вложений

8730 млн. руб.

Трудоемкость

16220 чел. дн.

Продолжительность

15 мес.


Смоделированные ситуации должны соответствовать следующим значениям срока окупаемости инвестиций и следующим видам распределения ресурсов (таблица 1.1):

Ток баз = 6,25 лет;

Ток 1 = 2 года;

Ток 2 = 3 года;

Ток 3 = 4 года;

Ток 3 = 5 года.

 Таблица 1.2

Характер распределения капитальных вложений

αр

1.

Равномерный

0,5

2.

Равномерно-возрастающий

0,333

3.

Неравномерно-возрастающий по закону квадратной параболы

0,25

4.

Неравномерно-возрастающий по закону кубической параболы

0,2

5.

Равномерно-убывающий

0,667

6.

Неравномерно-убывающий  по закону выпуклой квадратной параболы

0,625

7.

Неравномерно-убывающий  по закону вогнутой квадратной параболы

0,75

8.

Неравномерно-убывающий  по закону вогнутой кубической параболы

0,8


Исходные данные для  расчета затрат в смежные отрасли и на эксплуатацию машин и механизмов:

Таблица 1.3.

п/п

Наименование изделия

Единица

измерения

VМ

ЗМ, тыс.руб./смен.

Р, м3/смен.

Панельный дом

1

Экскаватор ЭО 41-11Б

м3

12000

1,2

300

2

Башенный кран БК-180

шт.

6300

2,0

35

3

Бульдозер ДЗ-40

м3

3600

1,5

500


Таблица 1.4

 

Наименование объекта

Единица измерения

Удельные 

капиталовложения Куд

Объём материала, изделия, конструкций;

1.

Цементный завод сухого способа производства

руб/т.

0,060

2,3

2

Завод глиняного кирпича  и керамических стеновых материалов

руб/1000шт

0,285

75

3

Предприятие по производству канализационных труб и фасонных частей к ним.

руб/т.

0,243

0,08

4

Цех по производству оборудования энергетического машиностроения

руб/т.

1,574

0,03


 

 

2. Установление характера распределения капитальных 
вложений при возведении зданий и сооружений

Наиболее полный народнохозяйственный эффект при возведении  зданий и  сооружений достигается путем установления рационального распределения капитальных вложений во времени и в пространстве, а также за счет определения оптимальной длительности полного строительного процесса в условиях рыночной экономики.

При возведении зданий и сооружений применяются следующие основные методы монтажа строительных конструкций, инженерных сетей и технологического оборудования (рис. 1):

  1. Закрытый. Монтаж сетей производится после завершения строительства каркаса здания по всему объекту или по его отдельным участкам.
  2. Открытый. Монтаж оборудования и инженерных сетей осуществляется на открытой строительной площадке.
  3. Смешанный. Параллельное выполнение работы по возведению каркаса объекта и монтажа оборудования.
  4. Комбинированный. Предусматривает комбинированный вариант закрытой, открытой и смешанной форм.

Из рис. 1 видно, что  производство работ может осуществляться:

- последовательно;

- параллельно;

- параллельно-последовательно.

При этом строительные процессы по возведению объектов могут иметь горизонтальное, вертикальное и диагональное развитие.

Все эти условия значительно  влияют на изменение величины продолжительности строительства.

Для установления рациональной продолжительности  строительства и длительности процесса возведения зданий и сооружений необходимо построить циклограммы (сетевые, линейные методы) развития строительных процессов по комплексу или объектам с учетом возможных методов возведения, производства работ, направлений развития процессов на основе использования достижений научно-технического процесса в области новых организационно-технологических, технических, экономических и управленческих нововведений.

 


 



 
 




 

















  


    




Рис. 1. Основные способы и методы возведения объекта

Условные обозначения  к рис.1:

1-монтаж конструкций  здания; 2-монтаж конструкций для  оборудования; 3-монтаж инженерных  сетей и технологического оборудования; «Р.Э.»-условия рыночной экономики  и сложившиеся организационно-технологические ситуации в строительной фирме.

Для каждого из рассматриваемых  вариантов определяются расчетный tр и нормативный tн сроки строительства здания и сооружения, исходя из условий рыночной экономики и сложившейся организационно-технологической и экономической ситуации в строительной фирме. После установления оптимального значения срока возведения объекта для дальнейшего рассмотрения принимаются только те варианты, которые отвечают условиям:

Оптимальная длительность процесса возведения объекта зависит от характера распределения капитальных вложений, изменения затрат в сфере строительства во времени и использования различных научно-технических нововведений.

При возведении зданий и  сооружений  в течение всего  периода строительства вкладываются средства в виде затрат на строительные материалы, конструкции, использование оборудования и производство строительно-монтажных работ. Характер распределения капитальных вложений определяется в период разработки проекта организации строительства (ПОС), методов поточного выполнения строительно-монтажных работ (СМР) и возведения объектов на основе различных нормативных данных, показателей, основными из которых являются: срок строительства, ведомость объемов работ, номенклатура работ, принятая технология и организация строительных процессов и т.д.

Информация о работе Выбор рационального варианта инвестирования возведения объекта