Инновационный проект, обеспечивающий снижение материальных затрат при строительстве верхних этажей многоэтажных зданий

Полная договорная стоимость объекта строительства определяется в договоре на строительство и может рассчитываться:

— на основе проектной (твердой) цены, с учетом оговорок, касающихся порядка их изменения;

— на условиях возмещения фактической стоимости строительства в сумме принимаемых затрат по текущим ценам, плюс согласованная в договоре прибыль подрядчика (открытая цена).[16]

К факторам, обеспечивающим инвестиционную привлекательность области, относятся:

 выгодное географическое положение (близость к рынкам сбыта);

 наличие развитой транспортной инфраструктуры и ее динамическое совершенствование;

 наличие законодательства, предусматривающего льготный налоговый режим для инвесторов, гарантии прав инвесторов;

 организационная и финансовая поддержка инвестиционных проектов, гарантии безопасности бизнеса со стороны органов исполнительной власти;

 стабильная общественно-политическая ситуация;

 притягательность территории области, обладающей культурными ценностями, в т.ч. и мирового значения;

 обеспеченность интеллектуальным и кадровым потенциалами. [17]

Наибольшая доля инвестиций в основной капитал (50,5%) приходится на промышленность.

4.Общие данные предприятия ОАО «ПИИ «Промлеспроект»

4.1. История создания предприятия

Общие данные предприятия:

ОАО «ПИИ «Промлеспроект»: 160001, г. Вологда, ул. Мира, д.34.

Promlesproekt@metakom.ru.

www.Promlesproekt.ru.

В 1948 году приказом главного управления лесной промышленности МПС была создана Всесоюзная контора «Транслеспроект», что считается датой начала организации института. Контора осуществляла разработку проектно-сметной документации на строительство: лесозаготовительных и лесоперерабатывающих предприятий (леспромхоз) в закрепленных сырьевых базах; домостроительных комбинатов, а также узкоколейных дорог, автомобильных дорог, железнодорожных дорог и других объектов.

В 1958 году в Вологде был создан институт «Вологдапромпроект», в состав работы которого включалось проектирование объектов машиностроительной, мясной и молочной промышленности, а также предприятий стройидустрии.

В 1962 году в связи с ликвидацией Совнаркомов, институт был реорганизован в ГПИ «Промлеспроект». В 1992 году постановлением администрации г. Вологды № 1650 от 26.10.1992 г. институт зарегистрирован как ОАО «Леспромпроект». В 2003 году приказом №15 от 14 августа 2003 года институт переименован в ОАО «ПИИ»Промлеспроект», и действует до настоящего времени в соответствии с Уставом и действующим законодательством РФ. В трудных экономических условиях коллектив института продолжает наращивать производственный, технологический, кадровый потенциал, постоянно расширяя географию проектных объектов.

4.2. Сфера деятельности предприятия

Открытое акционерное общество «Промлеспроект» (до 1991 года «Гипролестранс») располагает широкой вычислительной, информационной и нормативной базой, высококвалифицированными кадрами изыскателей и проектировщиков, необходимыми техническими, высокотехнологическими и материальными средствами для выполнения полного объёма проектно-изыскательских работ на самом высоком профессиональном уровне.

Сфера деятельности «Общества» - выполнение инженерных изысканий и разработка полного комплекта проектно-сметной документации для нового                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения объектов промышленного и гражданского назначения; в том числе                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       по разделу «Водоснабжение и водоотведение»:

1.   Определение расчётных расходов водопотребления и водоотведения.

2.   Схемы и системы водоснабжения:

                       централизованная система водоснабжения населённых пунктов и промышленных предприятий;

                       системы оборотного водоснабжения.

       3.    Схемы и системы канализации:

                       населенных пунктов и отдельно стоящих зданий;

                       промышленных предприятий.

4 .   Водозаборные сооружения:

                       сооружения для забора подземных вод;

                       сооружения для забора поверхностных вод.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    

5.   Методы обработки воды и сооружения водоподготовки.

6.    Водоводы, водопроводные сети и сооружения на них.

7.    Канализационные очистные сооружения.

8.   Канализационные сети и сооружения на них.

9.   Зоны санитарной охраны.

10. Техническая,  экономическая   и санитарная оценки  проектируемых  и  реконструируемых сооружений.

Были выполнены проекты:

1.    Реконструкция водоснабжения Судского ДСК.

2.   Водозаборные сооружения Сокольской мебельной фабрики.

3.   Очистные сооружения канализации на ст. Харовская.

4.   Очистные сооружения канализации Сокольского ТШС

5.   Очистные сооружения канализации на ст. Коноша.

6.   Жилой пос. Малошуйка Монзенсшго ЛПХ.

7.   Водовод очистных сооружений объединений «Аммофос» до пос. Суда

8.   Дюкер через р. Суда и др.

Виды услуг по инженерно-геодезическим изысканиям для строительства:

1.    Разбивочные работы:   перенесение в натуру геометрических элементов проекта - линий, горизонтальных углов, точек.

2.    Контроль разбивочных работ. Исполнительные съёмки.

3.    Геодезические задачи, решаемые при строительстве:

3.1.  Определение высоты здания, сооружения при помощи вертикального круга.

3.2.  Определение отметки точки, находящейся в глубоком котловане.

3.3.  Отбивка линии затопления.

3.4.  Отвод земельного участка под строительство.

3.5.  Использование геодезической опоры для разбивки основных осей зданий.

3.6.  Разбивка и закрепление осей зданий, вынос промежуточных осей.

3.7.  Разбивка для рытья котлована.

3.8.  Разбивка при строительстве подкрановых путей.

3.9.  Разбивка при кладке фундамента и возведения стен. ЗЛО.

3.10. Геодезические работы при установке колонн.

3.11.  Геодезическая опорная сеть на городских территориях.

3.12.  Высотная опорная сеть в городах.

4.   Разбивка при строительстве подземных коммуникаций:

4.1.   Вынос трассы в натуру.

4.2.   Разбивка для рытья траншеи.

4.3.   Геодезические работы при устройстве коммуникаций в туннелях.

4.4.   Геодезические работы при устройстве дюкеров.

4.5.   Съёмка существующих подземных сетей инженерных сооружений.

5.    Разбивка при вертикальной планировке.

6.    Детальная разработка кривых.

7.    Геодезические измерения сдвигов, осадок и деформаций сооружений.

8.    Вынос проекта планировки и застройки в натуру:

8.1.  Вынос в натуру осей улиц и красных линий.

8.2.  Перенесение в натуру проекта вертикальной планировки.

8.3.  Перенесение в натуру осей зданий и сооружений.

На проведение инженерно-геодезических изысканий имеются лицензии:

1.    На осуществление геодезической и картографической деятельности. Рег. № СЗГ-00854, № СЗГ-00855

2.    На осуществление инженерных изысканий для строительства. Рег. № ГС-2-351-02-28-0-3525011752

3.    На осуществление геодезических работ на строительной площадке Рег. № ГС-2-351-02-27-0-3525011752-001193-1

Выполнение инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений I и II уровня ответственности: инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-гидрометеорологические, инженерно-экологические изыскания, изыскания грунтовых строительных материалов, изыскания источников водоснабжения на базе подземных вод.

Разработка полного комплекта проектно-сметной документации для нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения объектов промышленного и жилищно-гражданского назначения:

-предприятия: промышленные, лесозаготовительные, деревообрабатывающие;

- объекты лесного хозяйства;

- объекты стройиндустрии (ж.б. заводы и цеха, кирпичные заводы); базы строительных, снабженческих и торговых организаций; ремонтно-механические заводы и отдельные цеха машиностроительной отрасли;

- котельные производительностью до 200 Гкал/час; - объекты газоснабжения (давлением 1,2 МПа включительно);

- автомобильные дороги общего пользования и внутрихозяйственные; лесовозные автомобильные и железные дороги;

- подъездные железнодорожные пути промпредприятий;

- мосты ж/д и автомобильные длиной до 200 м (деревянные мосты любой длины);

- берегоукрепительные сооружения;

- гидротехнические сооружения (причалы, плотины);

- линии электропередачи и подстанции напряжением до 35 кВ;

- электроснабжение населённых пунктов и промышленных предприятий;

-проектирование автоматизированных систем коммерческого учёта электроэнергии (АСКУЭ);

- телефонизация и радиофикация;

- пожарная и охранная сигнализация; автоматическое пожаротушение;

- жилые и общественные здания;

- объекты жилищно-коммунального назначения;

- планировка, инженерная подготовка, благоустройство, озеленение, городские улицы и транспорт;

- разработка нормативов ПДВ, ПДС загрязняющих веществ в окружающую среду, оценка воздействия на окружающую среду проектируемых и действующих предприятий.

-разработка всего комплекса мероприятий по обеспечению пожарной безопасности зданий, сооружений и территорий

- архитектурное проектирование с использованием компьютерной графики

- обследование технического состояния зданий и сооружений

Выполнение предпроектных работ экономического и лесосырьевого профиля:

- разработка генеральных схем комплексного развития лесной, деревообрабатывающей и целлюлозно-бумажной промышленности;

-обоснование инвестиций в строительство (расширение, реконструкция, техперевооружение предприятий зданий и сооружений);

-бизнес-планы;

-обоснование обеспечение древесным сырьём лесопильно-деревообрабатывающих и целлюлозно-бумажных предприятий;

- схемы транспортного освоения лесосырьевых баз лесозаготовительных предприятий с определением объёмов строительства лесовозных дорог и количества подвижного состава;

-разработка планов (проектов) рубок главного, промежуточного пользования на арендуемых участках и другие работы по лесосырьевым базам.