История аренды земельных участков в России и за рубежом
Статья, 15 Марта 2011
В статье рассматриваются основные этапы развития арендных отношений в сфере землепользования в России и за рубежом. Автором дается характеристика реформирования земельных отношений и делаются выводы о результатах этих реформ.
Особенности договора купли-продажи земельных участков
Курсовая работа, 11 Марта 2012
В своей работе я хочу акцентировать внимание на особенностях договора купли - продажи земельного участка.
В связи с чем, ставлю перед собой следующую цель: раскрыть особенности применения правового института купли-продажи в отношении земельных участков и охарактеризовать его специфику на базе современного законодательства с учетом земельного и гражданского права.
Государственная кадастровая оценка земельного участка
Курсовая работа, 18 Января 2012
Наибольшей ценностью, которой обладает государство, является земля. Земля служит основой общественной и экономической деятельности человека, являясь в то же время источником благосостояния людей. Земля занимает уникальное и ключевое положение в экономической жизни общества, являясь одним из основных факторов производства, составляет основу национального богатства России, корректная оценка стоимости которого будет в существенной степени определять как экономическое позиционирование России в ряду других стран, так и обеспечивать условия для стабильного развития национальной экономики.
В этой связи земля обладает стоимостью, и адекватная оценка земли представляет собой одно из важнейших условий нормального функционирования и развития экономики и общества. Необходимость в результатах объективной оценки земли (земельных участков) испытывают как государственные, так и муниципальные органы исполнительной власти в целях эффективного управления земельными ресурсами и проведения рациональной земельной и налоговой политики.
Земля базисная составляющая любой недвижимости. И хотя в большинстве сделок, связанных с объектами недвижимости, стоимость земельных участков скрыта за интегральными ценами каждого имущественного комплекса, необходимость самостоятельной оценки этих участков диктуется рядом важных практических обязательств:
Во-первых, определение рыночной стоимости земельного участка – начальный этап затратного метода оценки любого объекта недвижимости. Без неё невозможно просчитать ни экономические интересы владельца имущества, ни ожидания предполагаемого инвестора.
Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком
Реферат, 11 Ноября 2011
В наименовании и в содержании гл. IV указаны те права, на основании которых лица могут использовать земельные участки, находящиеся в собственности иных субъектов земельных отношений. Такие правовые конструкции, когда собственник передает свой участок в пользование другому, оставляя за собой право собственности, известны праву давно. Собственник участка не всегда имеет возможность использовать участок самостоятельно.
Правовая природа кадастрового учета земельных участков
Курсовая работа, 18 Февраля 2012
Целью данного курсового проекта является изучение нормативно- правовой документации по осуществлению кадастрового учёта земельных участков, технологий его ведения.
Правовое регулирование вещных прав на земельные участки
Курсовая работа, 06 Октября 2011
Основная цель работы - всестороннее рассмотрение, характеристика и анализ отношений, возникающих по поводу земельного участка как объекта гражданских прав, также отношений, в которых земельный участок является объектом вещных прав.
Поставленная цель реализована посредством решения следующих задач:
- изучение и анализ российского права, регулирующего общественные отношения по поводу земли как объекта природы, природного ресурса, земельного участка и части земельного участка;
- сравнительное исследование института собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения и ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
- выявление противоречий и пробелов правового регулирования отношений по поводу земельного участка как объекта гражданских прав;
Правовое регулирование купли продажи земельных участков
Курсовая работа, 12 Декабря 2011
Земля представляет особую ценность для человеческого общества, являясь первоначальным источником всякого богатства. Она выступает, прежде всего, в качестве единственного места обитания всех поколений людей, выполняет функцию пространственного базиса для размещения и развития отраслей производства. Среди материальных условий, необходимых для производственной деятельности людей, особое место принадлежит земле с ее почвенным покровом, недрами, лесами и водами. По сравнению с иными природными ресурсами земля выполняет наиболее широкие и значимые функции в системе общественных отношений, поэтому вопросы, связанные с правомерным использованием и охраной земель являются на сегодняшний день одними из наиболее актуальных.
Кроме того, земля, являясь недвижимостью, играет огромную роль в экономике любой страны и Российская Федерация не исключение. Земельный рынок занимает не менее важное место на рынке недвижимости.
Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка
Реферат, 11 Февраля 2013
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или иных сведений, осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Оценка земельного участка как свободного и как улучшенного
Реферат, 28 Октября 2011
Таким образом, с юридической точки зрения земля с улучшениями - зданиями и сооружениями, находящимися на ней, представляет собой сложную вещь, образуя единое целое и являясь единым объектом недвижимости. Даже без видимых улучшений, земля представляет собой сложный природный объект и является единым объектом недвижимости. Все возможные улучшение выполняет почва. Именно без нее невозможно использование земельного участка для различных целей. Например сельского хозяйства и т. д.
Рынок земельных участков: состояние и перспективы развития
Контрольная работа, 12 Октября 2011
Целью написания этой работы является анализ земельного рынка в современной России, его проблем и перспектив развития.
Способы и точность определения площадей земельных участков
Статья, 04 Июня 2013
В зависимости от хозяйственной значимости земельных участков, наличия планово-топографического материала, топографических условий местности и требуемой точности применяют следующие способы определения площадей:
аналитический — площадь вычисляется по результатам измерений линий на местности, результатам измерений линий и углов на местности или по их функциям (координатам вершин фигур);
графический — площадь вычисляется по результатам измерений линий или координат на плане (карте);
механический — площадь определяется по плану с помощью специальных приборов (планиметров) или приспособлений (палеток). Иногда эти способы применяют комбинированно, например, часть линейных величин для вычисления площади определяют по плану, а часть берут из результатов измерений на местности.
Теоретические и правовые основы ипотеки земельных участков
Курсовая работа, 05 Января 2012
Целью работы является исследование теоретических и практических вопросов ипотеки земельных участков. Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи: обобщить теоретические и правовые основы ипотеки земельных участков; рассмотреть правовое оформление ипотеки земельных участков; выявить современные тенденции развития ипотеки земельных участков.
Права на земельные участки лиц, не являющихся собственниками
Контрольная работа, 05 Ноября 2012
Земельное право — самостоятельная отрасль российского права. Оно призвано регулировать особую сферу общественных отношений по поводу земли.
В действующем законодательстве не раскрывается содержание понятия «земля». Однако, учитывая, что земля выполняет функции средства производства в сельском и лесном хозяйстве и пространственного территориального базиса, можно определить юридически значимые характеристики данного понятия. Обычно в содержание понятия «земля» включаются количественные, «территориальные» и
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком
Курсовая работа, 10 Января 2012
Интересно то, что в истории законодательная конструкция такого рода известна уже очень давно — это своеобразное право на владение земельными ресурсами на условиях так называемого майората. А возникновение же самого майората исторически связано с тем фактом, что вплоть до конца восемнадцатого века во Французском королевстве для того, чтобы пребывать во дворянском титуле — необходимым условием было иметь для этого землю, которой собственно и был бы присвоен дворянский титул.
Таким образом, учредитель майората, а чаще всего им являлся последний представитель из какого-либо древнего французского рода естественно по мужской линии — устанавливал майорат на часть земельных владений своего рода, то есть говоря простым языком — эта часть земель с момента нанесения майората должна всегда находится в собственности данной семьи.
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком
Реферат, 17 Февраля 2013
Пожизненное наследуемое владение землей – важное вещное право на землю. Оно может явиться переходным, но пока сохраняется, так как миллионы граждан имеют землю на основании этого права и государство не "отнимает" ее и не
"заставляет" ее выкупить.
Рыночная и кадастровая стоимость земли.Оценка земельного участка
Реферат, 26 Ноября 2011
Цель кадастровой оценки — одновременное определение кадастровой стоимости всех земельных участков в границах административно-территориальных образований (областей, районов, городов, поселков и т.п.) по оценочным зонам. Оценка земли подразделяется на массовую кадастровую оценку земельных участков и рыночную оценку единичного земельного участка.
Правовое регулирование приватизации земельных участков в Росссии
Курсовая работа, 24 Декабря 2011
Еще совсем недавно наше государство являлось исключительным собственником подавляющего большинства объектов недвижимости — земли, ее недр, жилых и нежилых строений и тому подобное. Сделки с недвижимостью представляли собой перемещение таких объектов из "кармана в карман" названного собственника, причем без особого труда совершались на основе распоряжений правительственных структур и их подразделений. Главное внимание регистраторов уделялось не правам на недвижимость, а физическим ее параметрам. Сформировалась достаточно эффективная система соответствующего учета недвижимости: органы БТИ, Госстроя, госкомзема.
Предоставление земельных участков из состава земель лесного фонда
Реферат, 08 Декабря 2011
Общая площадь земель лесного фонда на 1 января 2005 г. составила 1 173,9 млн. га, в том числе в ведении Министерства природных ресурсов Российской Федерации – 1 133,1 млн. га. Общая площадь лесов, не входящих в лесной фонд, – 5,9 млн. га.
По функциональному назначению земли лесного фонда делятся на лесные и нелесные. Лесные земли составляют 75% от общей площади земель лесного фонда. В свою очередь, лесные земли делятся на покрытые и непокрытые лесной растительностью земли. Нелесные земли включают болота, луга, пески и прочие безлесные пространства.
Земельные участки как объекты гражданских прав и их правовые режимы
Реферат, 23 Ноября 2010
Проблема участия земли в гражданском обороте приобрела чрезмерную остроту вследствие того, что она напрямую связана с утверждением частной собственности на землю, с пределами распоряжения ею. С одной стороны, представляется очевидным, что переход к полноценному рынку невозможен без вовлечения в гражданский оборот земли как важнейшего объекта недвижимости, а с другой, неадекватная современной обстановке идеологизация и политизация земельных отношений и прежде всего их ядра – частной собственности и земельного оборота, взрывая столь бурные общественные эмоции, препятствуя эффективному урегулированию соответствующих проблем.
Особенности купли-продажи земельных участков в современной России
Контрольная работа, 19 Февраля 2013
Существенно, также, что интенсивная хозяйственная политика, меры по обеспечению населения полноценным жилищным фондом, необходимость размещения новых производств и объектов социальной инфраструктуры, а также сопряженные факторы в самом кратчайшем времени лишь увеличат потребность в земельных площадях самого различного назначения и тем самым лишь обострят проблемы оборота земли.
Изъятие земельных участков для государственных и муницмпальных нужд
Контрольная работа, 04 Ноября 2012
В научной литературе имеются неоднозначные точки зрения относительно понятия "изъятие земельных участков". Одни ученые полагают, что изъятие для государственных или муниципальных нужд не всегда предполагает выкуп. А.Л. Корнеев и другие считают, что, если изъятие следует только в силу государственных или муниципальных нужд и в отношении земельных участков, находящихся в собственности у частных лиц, оно требует учета правил о выкупе <3>. Представляется правильной и совершенно верной точка зрения, согласно которой изъятие для государственных или муниципальных нужд - это всегда вы
Межевание земельного участка всвязи с оформлением права собственности
Дипломная работа, 13 Февраля 2012
Земельные ресурсы Российской Федерации - это основа национального богатства страны, а также основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля выступает в качестве основного средства производства в сельском хозяйстве и пространственного базиса для размещения различных отраслей промышленности. В использовании этого богатства нужны определенные регламентации и порядок. В любых социально – политических условиях для управления земельными ресурсами
Особенности ипотеки земельных участков по российскому законодательству
Контрольная работа, 19 Февраля 2012
Ипотека представляет собой залог, предметом которого являются объекты недвижимого имущества, имеющие, как правило, большую стоимость и пользующиеся спросом на рынке по сравнению с прочим имуществом. Поэтому ипотека на сегодняшний день является наиболее привлекательным видом залога. Что позволило ипотеке стать важной составляющей экономической и социальной политики государства.
Особенности применения подходов и методов при оценке земельных участков
Контрольная работа, 03 Ноября 2012
В данной работе рассматриваются основные понятия, что такое земельный участок, земля как объект экономической оценки, существующие методы оценки земельных участков.
Право частной собственности на земельные участки в Российской Федерации
Контрольная работа, 20 Апреля 2012
Гражданка Сергеева - член садоводческого товарищества, имеющая земельный участок в черте города на праве пожизненного наследуемого владения, решила в индивидуальном порядке приватизировать земельный участок. Администрация города отказала в просьбе Сергеевой, ссылаясь на то, что она является членом садоводческого товарищества, поэтому в индивидуальном порядке вопрос о приватизации земельного участка не может быть решен. Кроме того, садоводческое товарищество расположено в пределах водоохранной зоны реки, а земли такого вида приватизации не подлежат.
Оценка стоимости земельного участка с применением сравнительного подхода
Контрольная работа, 27 Ноября 2011
Ценность земли заключается в её основных характеристиках:
- каждый участок земли является уникальным по своему местоположению и внешнему окружению;
- земля является недвижимой в вещественном отношении;
- земля долговечна, а её стоимость со временем увеличивается;
- предложение земли ограничено природой;
- земля может использоваться людьми для различных целей.
Отчет по практике в Агентстве по аренде земельных участков города Ярославля
Отчет по практике, 04 Апреля 2012
Основными целями прохождения производственной практики являются:
Систематизация и закрепление теоретических знаний в области государственного и муниципального управления;
Формирование практических навыков для дальнейшей самостоятельной работы;
Сбор практической информации для выполнения отчета по практике.
В соответствии с поставленными целями, сформулируем задачи:
Ознакомление и изучение организационной структуры муниципального казенного учреждения;
Ознакомление с законодательной и нормативно-правовой базой деятельности учреждения;
Изучение направления деятельности учреждения, а так же функции отдельных структурных подразделений.
Определение стоимости земельного участка в Промышленном районегорода Самары
Курсовая работа, 21 Декабря 2011
Необходимость в получении достоверной оценочной стоимости земельных участков испытывают, как государственные и муниципальные органы исполнительной власти при управлении земельными ресурсами, осуществлении перспективного развития населенных пунктов, проведении рациональной земельной и налоговой политики, так и частные субъекты земельного права при совершении разного рода сделок с землей, для целей определения наиболее рационального, наиболее эффективного развития того или иного региона или того или иного конкретного земельного участка.
Разработка автоматизированной системы учета скупки и продажи земельных участков
Курсовая работа, 14 Мая 2013
Купля-продажа — один из важнейших институтов гражданского права. Известная нам история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные, неудачные положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышался уровень юридической техники. Правовые нормы, первоначально регулировавшие только куплю-продажу, постепенно приобрели характер общих, исходных положений для других гражданско-правовых сделок. Благодаря этому институт купли-продажи оказал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательственного права
Земельно-правовые сделки, влекущие за собой смену собственника земельного участка
Курсовая работа, 06 Ноября 2011
В условиях земельной реформы и перестройки управления экономикой происходят развитие самостоятельности, демократизации земельных отношений, расширение прав собственников земли и землепользователей, в том числе арендаторов, устранение командно-административного метода организации землепользования и землеустройства. Земельное законодательство предоставляет возможность выбора форм собственности и хозяйствования на земле. Развиваются институты права частной собственности на землю и аренды земли, государственное управление земельным фондом сочетается с широкой самостоятельностью хозяйств - пользователей земли.
Проектирование межевания и выноса в натуру границ земельных участков и городской черты
Курсовая работа, 12 Марта 2012
В работе рассмотрен комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ муниципальных образований, других административно-территориальных образований, границ отдельных земельных участков и закреплению этих границ межевыми знаками с определением их координат и отметок.
Учет вложений (затрат) на приобретение земельных участков и объектов природопользования
Курсовая работа, 21 Января 2012
В курсовой работе рассмотрены теоретические аспекты учета вложений в объекты природопользования, нормативно-правовые основы. В практической части курсовой работы изучен бухгалтерский и налоговый учет приобретения объектов природопользования юридическим лицом.
В чем состоит отличие норм земельного и гражданского законодательства об аренде земельных участков?
Контрольная работа, 11 Февраля 2013
Новым Гражданским кодексом РФ впервые было закреплено единство принципов и общих положений параллельно развивающихся отраслей права: действие основных начал гражданского законодательства непосредственно выражено в общих положениях о праве собственности на землю, согласно которым лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте (статья 260 ГК).
Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора аренды земельного участка
Реферат, 25 Декабря 2011
Защита прав арендатора и арендодателя имеет некоторые особенности, которыми договор аренды отличается от других гражданско-правовых соглашений.
Для защиты прав собственника и титульного владельца используются так называемые вещно-правовые иски (виндикационный и негаторный). Первый используется в случаях, когда необходимо истребовать имущество из чужого незаконного владения, второй - когда необходимо устранить препятствия пользованию имуществом, не связанные с лишением владения.
Роль межевого плана как технического документа земельного участка при регистрации права собственности
Курсовая работа, 16 Февраля 2012
Целью работы является изучение института приобретения и осуществления права собственности на недвижимое имущество.
Задачами работы являются:
- изучение понятия и сущности права собственности на недвижимое имущество;
- рассмотрение объектов права собственности на недвижимое имущество;
- характеристика особенностей приобретения права собственности на недвижимое имущество и составление технических документов
Приобретение права на земельный участок или права на заключение договора аренды земельного участка на торгах
Реферат, 11 Апреля 2013
Актуальность рассматриваемой темы заключается в том, что с одной стороны способ предоставления земельных участков через торги (аукционы, конкурсы) представляется вполне справедливым, поскольку, должен гарантировать равные и прозрачные возможности желающих приобрести земельные участки, а с другой стороны до массового проведения аукционов, мягко говоря, далеко, так как существуют проблемы, которые на сегодняшний день не урегулированы законодательством.
Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности
Реферат, 25 Декабря 2010
В соответствии со статьей 30 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:
1. без предварительного согласования мест размещения объектов;
2. с предварительным согласованием мест размещения объектов.
Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса РФ.
Земельный налог: особенности определения налоговой базы в отношении земельных участков, находящихся в общей собственности ФЛ. Анализ суще
Курсовая работа, 30 Ноября 2011
Земельный налог — форма платы за пользование землей. Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за год. Земельный налог относится к местным налогам, основные элементы которых и общие принципы взимания устанавливаются налоговым законодательством Российской Федерации, а отдельные элементы налогообложения, конкретные особенности исчисления и уплаты — нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления.
Порядок ведения государственного земельного кадастра. Пожизненное наследуемое владение земельными участками. Нормы предоставления земе
Контрольная работа, 14 Сентября 2011
На всей территории Российской Федерации ведение государственного земельного кадастра осуществляется по единой методике и представляет собой последовательные действия по сбору, документированию, накоплению, обработке, учету и хранению сведений о земельных участках.
Проектирование технологического процесса по подготовке документов для постановки земельных участков на государственный кадастровый уче
Курсовая работа, 07 Мая 2013
Целью данной курсовой работы является проектирование технологического процесса по подготовке документов для постановки объектов недвижимости на Государственный кадастровый учет и расчет себестоимости работ.
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ
Исходными данными для выполнения курсовой работы являются:
1) Топографический план масштаба 1: 5000с границами территориальных зоны и кадастровыми кварталами;
2) Два исходных пункта городского геодезического обоснования;
Проектирование технологического процесса по подготовке документов для постановки земельных участков на Государственный кадастровый уче
Курсовая работа, 03 Августа 2011
Целью данной курсовой работы является проектирование и нормирование технологического процесса по подготовке документов для постановки земельных участков на Государственный кадастровый учет